借金・返済・整理・破産

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住宅ローン 破産

返済

元金均等返済
各返済日において、一回の元本の返済額が毎回同額の返済方式である。
毎回同じ金額の元金に、利息を加えた金額を返済する。ローン残高が多い返済初期は、当然利息金額も多くなるために一回あたりの返済金額が上昇する。
返済が進むにつれ、一回あたりの返済金額は減少していく。
この返済方式は、各返済日における元本の支払いが一定であるため、債務者にとってローンの残高、毎回の利息の支払額を認識しやすく、最終返済がいつであるのかが判りやすいという利点がある。しかしながら、利息の支払いについては元本残高にかかるために一定ではないため、借入直後の返済において利息の負担が大きく、借り入れ直後は現預金の手許残高に注意する必要がある。
コーポレートローンにおいて採用されている。

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住宅ローンを破産するときに良く聞く、個人再生で住宅のみ残す方がいますが、 借金で首が回らないのに、住宅は残したいってのは、定年後住む家だけは確保したいというう考えからでしょうか? 住宅を残すことによって固定資産税はかかってくるし、結局支払い困難になるのではないかと不思議です。(続きを読む)




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