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不動産 破産 売買契約書

担保の効力



担保には、被担保債権の履行を強制する効力がある。これを担保の効力と呼ぶが、これは更に、優先弁済的効力と呼び留置的効力の二つにわけられる。



1. 優先弁済的効力…債務不遅行の際に、担保目的物から、他の債権者に先立って優先的に債権の満足をうけられる効力。

2. 留置的効力…債務不履行の際に、担保目的物を留置できる事で、間接的に債務者に履行を強制する効力。


不動産の連帯保証人から外れる方法を教えて下さい。 根抵当権を設定。 代理の保証...

不動産の連帯保証人から外れる方法を教えて下さい。 根抵当権を設定。 代理の保証人を立てるのは無理です。 他に物的担保も無理そうです。 保証人の破産を考えたのですが、クリーンす ぎて無理だとの事。 何かいい方法ありませんか❓(続きを読む)





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